Дом стал поводом для многолетней войны между родственниками. Суды идут несколько лет
В Kaktus.media обратились представители семьи Ш., которые не один год ведут спор по поводу дома.
Что случилось
Трое истцов - Анатолий Ш., Галина Ш. и Николай Ш. - подали иск к Александру И. о признании недействительным договора дарения 1/3 доли жилого дома по адресу: Бишкек, ул. Фере.
Анатолий и Галина указали, что каждый из них владеет по 1/3 доли в указанном доме на основании свидетельства о наследстве от 1982 года, которое выписал их отец. Оставшаяся 1/3 ранее принадлежала их брату - Владимиру, который умер в 2021 году. После его смерти Анатолий, Галина и сын Владимира Николай начали оформление наследства. Но выяснили, что доля Владимира была якобы подарена Александру И.
Истцы утверждают, что Александр И. не является родственником их брата, а приходится внуком супруги Владимира. По их мнению, сделка была совершена в условиях, когда мужчина находился в беспомощном состоянии из-за систематического употребления алкоголя и преклонного возраста. Родственники считают, что в этих обстоятельствах он не мог осознавать значение своих действий и руководить ими.
Кроме того, за две недели до подписания договора дарения Владимир выдал Александру доверенность без права дарения. Несмотря на это, 27 марта 2017 года был оформлен договор дарения у частного нотариуса. Заявители утверждают, что после сделки Владимир продолжал жить в доме, не передавал его Александру И., акт приема-передачи не подписывался, а сам получатель трети дома никогда в этом доме не проживал.
"Более того, сам Александр указанный дар не принял, никогда в данном доме не проживал", - указано в иске от семейства.
Истцы просили признать сделку недействительной, восстановить право собственности на 1/3 долю за Владимиром и взыскать судебные расходы. Они также оспаривали договор дарения, который был подписан нотариусом без присутствия других собственников.
Что говорят ответчики?
Ответчики - Александр и его мама Оксана - имеют свою точку зрения. Оксана рассказала, что она с мамой проживала в этом доме, потому что ее мама вышла замуж за Владимира. Оксана И. была зарегистрирована по адресу на ул. Фере по медицинским и школьным участкам еще в советское время. Она там проживает с 1974 года. К тому же за этим домом выявлены коммунальные долги по платежам. Например, газовый долг за дом равен 165 тыс. сомов.
Все свое детство и взрослую жизнь Оксана провела там, а также содержала жилище. Оксана рассказала, что после смерти родителей начались судебные разбирательства с родственниками за дом.
"Они на протяжении 50 лет не участвовали в содержании своих долей по завещанию. Они же, не дождавшись окончания судов, продали весь дом, сделав новые документы, несмотря на то что оригинал документов на весь дом находится у меня на руках. 11 мая вечером неизвестный нам человек, который каким-то образом купил наш дом, сломал замки, проник внутрь, выбросил часть нашей техники и мебели на улицу, остальное уничтожил вместе с домом", - рассказала женщина.
Оксана утверждает, что у нового владельца документы фиктивные.
Через соцсети она обратилась к президенту, а также в милицию с требованием разобраться в этом вопросе.
История судов
Свердловский районный суд вынес приговор в пользу стороны ответчиков.
Истцы не согласились с таким решением, была подана апелляция. В мае 2024 года Бишкекский городской суд признал договор дарения недействительным, и доля в доме была возвращена Николаю, рожденному в официальном браке. Договор признали недействительным, потому что у других собственников не спрашивали разрешения на сделку и была нарушена 272 и 512 статья Административного кодекса.
Постановлением Верховного суда от 30 сентября 2024 года решение Бишкекского городского суда оставлено в силе и обжалованию не подлежит.
25 октября того же года на основании свидетельства о праве наследства треть дома перешла Николаю и право собственности было заверено в кадастре.
В феврале 2025 года дом законно продан гражданину С. Х., который стал единственным собственником.
Истцы утверждают, что Оксана и Александр продолжали незаконно регистрировать посторонних лиц (сноху и внучку), препятствовать доступу законных владельцев, вводить в заблуждение госорганы.
На данный момент на территории дома проводятся строительные работы, а сам дом был снесен.
Следователи возбуждали уголовные дела по ст. 370 УК КР "Неисполнение судебного акта, устранение препятствий" и по ст. 379 УК КР "Подделка документов".
"Но оба дела были прекращены за отсутствием состава преступления без проведения следственных действий, хотя были явные факты", - утверждают истцы.
УВД Свердловского района Бишкека сообщило, что к ним с письменным заявлением обратилась О. И. с просьбой принять меры в отношении малознакомых по имени А., И. и Г., которые, несмотря на судебные разбирательства от 24 февраля 2025 года, продали жилой дом, расположенный на улице Фере, в котором ранее проживал на основании договора дарения ее сын А.
Данный факт зарегистрирован в ЖУИ УВД Свердловского района, и сейчас следственная служба отказала в возбуждении уголовного дела на основании статьи 27 части 1 УПК КР.
В милиции напомнили, что Верховный суд вынес решение о признании договора дарения жилого дома гражданину Александру И. недействительным.
"Снос жилого дома был осуществлен нынешним собственником вышеуказанного жилого дома, который последний приобрел на законном основании согласно договору купли-продажи", - подчеркнули в милиции.
Сама Оксана также подавала исковое заявление по приобретальной давности, который выиграла сторона ответчиков решением Верховного суда.
Оксана И. также подала иск по вновь открывшимся обстоятельствам. Этот суд еще предстоит пройти. Заседание в Верховном суде КР пройдет без присутствия сторон.
