Малый капитал, нулевая ставка, большой потенциал: формула инвестиций Royal Central Park
Широкие возможности для инвесторов с небольшим капиталом
Имея около 30 млн сомов свободного капитала, 41-летний индивидуальный предприниматель Дамир ранее неоднократно инвестировал в Алматы и Ташкент, но часто приостанавливал деятельность, когда рыночные цены превышали его финансовые возможности. Вместо того чтобы гнаться за резко дорожающими активами, бизнесмен сосредоточился на развивающихся городах. Royal Central Park - первый мегапроект All-in-One в Бишкеке - стал его приоритетным выбором. В условиях растущей инфляции и финансового давления Royal Central Park предложил сбалансированное решение между начальным капиталом, потенциалом доходности и управлением рисками.
При средней стоимости за 2- и 3-комнатные квартиры в порядка 13 млн сомов инвесторам требуется около 30% собственного капитала, что составляет 4,3 млн сомов, чтобы приобрести реальный доходный актив. Это редкая возможность войти в полностью интегрированные городские проекты, особенно в сегменте mixed-use, известном своей способностью сохранять стоимость и обеспечивать долгосрочный рост.
Данные соседних рынков Центральной Азии показывают, что в 2021-2025 годах цены на квартиры в таких городах, как Алматы (Казахстан), росли в среднем на 20–25% в год, а в Ташкенте (Узбекистан) рост составил 15–18% в год. Эти цифры подтверждают, что раннее инвестирование по разумной стартовой цене критично для максимизации долгосрочной прибыли и минимизации риска денежного потока.
Кроме того застройщик предусмотрел гибкую структуру платежей, учитывая собственные средства и заемный капитал. Такая финансовая конструкция позволяет инвестору управлять денежным потоком проактивно и снижает давление на начальном этапе - ключевой фактор, когда рынок ориентирован на безопасность и долгосрочное планирование.
Снятие финансового давления
Одним из главных барьеров для инвесторов с небольшим капиталом являются процентные расходы. При 70% заемного финансирования и обычной ставке 18% годовых объект стоимостью 13 млн сомов может формировать 136 500 сомов ежемесячных процентных платежей. Многие инвесторы вынуждены продавать с убытком, просто не выдерживая нагрузку на денежный поток.
В Royal Central Park эта проблема решается за счет 0-процентной ставки и трехлетнего льготного периода по основному долгу - самого чувствительного периода инвестиционного цикла. Эти три года также совпадают с завершением инфраструктуры, запуском проекта в эксплуатацию и формированием динамичной коммерческой и жилой среды.
Важно, что трех лет обычно достаточно, чтобы рынок прошел фазу корректировки процентных ставок и вернулся к состоянию равновесия. После окончания периода поддержки давление плавающей ставки больше неактуально. Поддержка застройщика гарантирует, что инвесторы не упустят возможность удерживать активы на раннем этапе роста рынка.
Эксклюзивные преимущества для инвесторов The Essence
В январе RCA Living официально открыла продажи Lyra Tower (Y3) в квартале The Essence, привлекая широкий интерес жителей Бишкека: квартиры на этажах выше 15-го были быстро распроданы. Чтобы предоставить возможности для инвесторов Центральной Азии на ранней стадии, продажи ATLAS Tower (Y2) продолжаются с дисконтом до 13% для досрочной оплаты и программой банковского финансирования 70%. Трехлетний льготный период по основному долгу и процентам действует для инвесторов, использующих кредитное плечо от Kompanion Bank.
Royal Central Park привлекает инвесторов не только продуманной политикой продаж, но и полностью интегрированным градостроительным планом с ценностями города All-in-One - от ландшафтной архитектуры, центрального парка, образовательных учреждений разных уровней до медицинских центров, торговых комплексов и офисных зданий. В соответствии с этой концепцией квартал The Essence спланирован с разнообразной инфраструктурой - от спорта и развлечений до коммерческих подиумов, полностью удовлетворяющей потребности жителей.
Стратегическое расположение и транспортная доступность
Стратегическое местоположение и транспортная развязка дополнительно повышают ценность объектов. Royal Central Park расположен в западной административно-деловой части Бишкека, проект имеет прямое соединение с международным аэропортом "Манас" и ключевыми транспортными артериями города. Этот район формируется как новый экономический, образовательный и культурный центр - точка притяжения государственных учреждений, финансовых организаций и стратегической инфраструктуры, создавая прочную основу для долгосрочного роста стоимости активов инвесторов.
Royal Central Park становится ведущим коммерческим городом международного масштаба, размещая активы инвесторов вдоль линии роста. С формулой "мало капитала, низкое давление, большой потенциал" Royal Central Park позволяет инвесторам с небольшим капиталом уверенно выходить на рынок, быть готовыми к долгосрочному росту и активно использовать возможности повышения стоимости активов.
______________________________________________________
Информация об ипотечной программе в Royal Central Park:
• Банк-кредитор: Kompanion Bank.
• Максимальная сумма кредита: до 70% от общей стоимости квартиры.
• Льготный период по основному долгу и процентам - три года, застройщик RCA Living оплачивает проценты за клиента в течение первых трех лет.
• Максимальный срок кредита: до 15 лет.
• Отсутствие комиссии за досрочное погашение.
• Быстрое и упрощенное оформление кредита с особым преимуществом - приобретенная квартира в Royal Central Park принимается в качестве залогового обеспечения по кредитному договору.
