Сравниваем цены на двухкомнатные квартиры в Бишкеке с прошлым годом
Средняя цена двухкомнатных квартир в типовых многоквартирных домах в Бишкеке в конце сентября - начале октября составляет $55,7 тыс. К такому выводу пришел Kaktus.media, проанализировав объявления на сайтах по продаже и покупке недвижимости. В выборку попали квартиры 104-й, 105-й, 106-й серий и хрущевки.
Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, средняя стоимость двухкомнатных квартир в Бишкеке выросла на $11,1 тыс. А по сравнению с 2021-м - на $17,2 тыс.
104-я серия
Многоквартирные дома 104-й серии в Бишкеке имеют четыре или пять этажей. Они строились из железобетона с минеральным утеплителем. Примерная общая площадь двухкомнатных квартир этой серии - 43 кв. м.
По состоянию на конец сентября - начало октября средняя цена составляет $52,9 тыс.
105-я серия
Многоквартирнымим домами 105-й серии считаются пятиэтажки и девятиэтажки. Общая площадь двухкомнатной квартиры 105-й серии - 48 кв. м.
В конце сентября - начале октября их средняя стоимость составляет $59,2 тыс.
106-я серия
Многоквартирные дома 106-й серии в Бишкеке - это девятиэтажные панельные постройки. Общая площадь двухкомнатных квартир 106-й серии - 52 кв. м.
По состоянию на конец сентября - начало октября их средняя стоимость в Бишкеке составила $65,9 тыс.
Хрущевки
Хрущевки - это многоквартирные дома, которые массово строили в 1958-1963 годах при Никите Хрущеве, который был первым секретарем ЦК КПСС с 1953 по 1964 год. Общая площадь двухкомнатных квартир в хрущевках - 40 кв. м.
В конце сентября - начале октября их средняя стоимость составляет $44,8 тыс.
Как менялись цены на двухкомнатные квартиры за последние пять лет
Мнение эксперта
В комментарии Kaktus.media эксперт Азат Маметтахтиев связывал резкий рост цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры с дефицитом на рынке недвижимости, приездом релокантов из России на фоне мобилизации и напряженной международной обстановкой.
"Мы уже говорили, что высокий спрос сначала появился на съем жилья (в 2022 году. - Прим. Kaktus.media), а это стало интересным инвестиционным полем. Люди стали вкладывать свободные деньги именно в покупку жилья для сдачи в аренду. Поэтому небольшие однокомнатные и двухкомнатные квартиры были распроданы в короткий период", - рассказал он.
