Депутат нашел правовой пробел в вопросе земли под недвижимостью иностранцев
Депутат Жогорку Кенеша Дастан Бекешев сообщил, что разрабатывает законопроект, который должен устранить правовой пробел в вопросе собственности на землю под недвижимостью, приобретенной иностранными гражданами.
По словам депутата, проблему он обсуждал с несколькими коллегами. Речь идет о случаях, когда иностранец покупает дом с земельным участком или квартиру в многоквартирном доме и вместе с ней получает право на долю в общем земельном участке.
Бекешев отметил, что Конституция Кыргызстана не позволяет иностранным гражданам иметь землю в собственности. При этом, по его словам, действующее законодательство недостаточно четко отвечает на вопрос, кому в таких случаях принадлежит сама земля.
"Госрегистр, Госкадастр пишут ему в документах, что он пользователь земли. И обнаружился пробел. Конституция вроде запрещает действительно обладать правом собственности земельным участком иностранным гражданам, но в то же время в Гражданском кодексе, Земельном кодексе, Жилищном кодексе и других законах эти вопросы не раскрыты", - рассказал депутат.
По его словам, проблема касается в том числе долей в земельных участках под многоквартирными домами.
Бекешев предлагает прописать в законодательстве, что, если недвижимость находится в пределах населенного пункта, собственником соответствующего земельного участка должен становиться муниципалитет. В остальных случаях земля должна переходить в собственность государства.
При этом депутат подчеркнул, что такой механизм не должен лишать владельца недвижимости возможности пользоваться земельным участком и не должен позволять государству передавать эту землю третьим лицам или продавать ее отдельно от объекта недвижимости.
По словам Бекешева, в документах иностранного гражданина, купившего дом или квартиру, должно быть четко указано, что собственником земли является муниципалитет либо государство, а за иностранцем сохраняется предусмотренное законом право пользования.
Депутат сообщил, что сейчас работает над соответствующим правовым механизмом и намерен в ближайшее время вынести законопроект на общественное обсуждение на сайте Жогорку Кенеша.
