Эксперт призывает мэрию Бишкека и администрацию президента не идти по примеру Трампа
Мэрия столицы и администрация президента поступают незаконно по передаче земли под Домом художника, считает эксперт по земельному и жилищному законодательству и урбанистике Калича Умуралиева. Об этом она сообщила 30 марта на заседании комиссии Бишкекского городского кенеша по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре.
Вице-мэр города Азамат Кадыров отметил, что муниципалитет просит дать согласие на безвозмездное отчуждение в государственную собственность земельных участков, расположенных по адресам: пр. Чуй, 108 площадью 11 соток и ул. Киевская, 55 площадью 490 кв. м.
"Они находятся в собственности муниципалитета. Вокруг участки находятся в госсобственности, просим передать для полноты картины", - обратился чиновник.
Юрист Евгений Савченко, представляющий интересы Союза художников относительно Дома художника, отметил, что не согласен с доводами мэрии.
"Мы рассмотрели все документы. В приложении к этим документам указано, что это просто земельный участок без строения, но там есть здания, которые принадлежат не мэрии, а Союзу художников. Участок был предоставлен в 1949 году именно для строительства Дома художника. В 1953 году само здание было сдано в эксплуатацию. С тех пор оно принадлежит Союзу художников. Данное здание является памятником архитектуры. Имеется защитное свидетельство республиканского значения", - подчеркнул юрист.
По его словам, постановление мэрии от 23 февраля обжаловано в Административный суд. Дело принято к производству, его рассмотрение назначено на 16 апреля.
Вице-мэр ответил, что мэрия передает право на земельный участок, о строении вопроса не стоит.
"Вы землю передаете. А куда здание денется? В силу Конституции, Земельного кодекса земля, которая находится под зданием, сооружением, является собственностью владельца этого здания. Где законность этого постановления? Оно изначально незаконно!" - заявил Савченко.
Кадыров проинформировал, что есть проекты инвестиционного характера, где выставляется ряд требований, чтобы были сохранены исторические объекты. "К примеру, здание "Ай-Пери". Объект был передан инвестору, но исторический облик был сохранен. Наших художников никто на улице не оставит", - заверил вице-мэр.
Калича Умуралиева сообщила, что мэр Бишкека Иса Омуркулов в свое время отменил предыдущее постановление о предоставлении земли. Оно было обжаловано в суде, суд вынес решение, что постановление незаконно.
"Если говорить языком закона, то этот процесс подпадает под понятие "принудительное изъятие земли для государственных и общественных нужд". Если так, то возникает много моментов, которые необходимо выполнить. Первое - что будет на изъятом участке? Никто ничего не знает. Говорят о неизвестных, непонятных инвесторах. Второе - эта территория входит в охранную зону №1, где ничего строить нельзя, все памятники культуры должны сохраняться и только реставрироваться. Здесь же речь идет о сносе! Возникает противоречие с указом президента Садыра Жапарова от 2025 года о сохранности исторического наследия. Данный Дом художника был включен в реестр памятников исторического и культурного наследия. Вывели его или нет, а если вывели, то когда, не предоставляют информацию", - отметила Умуралиева.
Также, по ее словам, нарушается конституционное право на частную собственность: Дом художника, "Эркин-Тоо", "Сон-Куль", "Ареопаг-трейд" построены до 1999 года, они были приватизированы.
"В 1999 году появляется Земельный кодекс, который признал право частной собственности на землю: земельные участки переходят в частную собственность того собственника, который владеет этим объектом. В 2006 году появляется постановление, которое противоречит Земельному кодексу, праву частной собственности и принципам приватизации. Поэтому в данном случае постановление мэрии незаконно.
Администрация президента тоже поступает незаконно, так как не может вмешиваться в развитие инфраструктуры города. Они просят муниципалитет отдать им этот участок, хотят подмять под себя все, снести шикарное здание Министерства экономики, которое простоит еще 20 лет в отличие от каркасного строительства. Шикарное здание Дома художника хотят изъять и построить непонятно что.
Тогда возникает вопрос предоставления компенсации по рыночной цене, обмен, но не так, как они хотят, - дать в аренду участок. Это совсем несоразмерно! Считаю, здание Минэкономики, Дом художника вообще трогать нельзя как памятники. Если горкенеш как держатель муниципальной собственности отдаст муниципальную землю по просьбе мэрии, то депутаты будут нести персональную ответственность перед историей за то, что действуют незаконно. Проявите гражданскую сознательность", - призвала Умуралиева депутатов.
Вместе с тем Кадыров попросил членов комиссии рассмотреть этот вопрос на ближайшей сессии, которая состоится уже завтра, 31 марта. Депутат Казыбек Эргешов предложил вернуться к вопросу после завершения судебных тяжб.
В свою очередь Айдар Суракматов подчеркнул, что здание "Ай-Пери", где было караоке, неправильно сравнивать с Домом художника. "Его необходимо сохранить. Вы дадите им другое здание, а они не смогут там работать. Это творческие люди, аура, энергетика будут не те", - заявил депутат.
Председатель Союза художников Жакшыбек Джунушев сообщил, что мэрия взамен Дома художника предложила три комнаты в бывшем здании курортологии на ул. Панфилова.
"Содержать здание предложили самостоятельно, как и аренду. После принятия решения горкенешем ничего нельзя будет изменить", - сказал он.
Умуралиева добавила, что для строительства нового здания у мэрии нет градостроительного заключения, генерального плана, плана детальной планировки.
"Это охранная зона! Мы не Бухара и не Самарканд, у нас всего их пять штук. Во всех городах, где я была, и Вене, и в Женеве - везде сохраняется историческая часть города. Только в Чикаго [президент США Дональд] Трамп в самой исторической части города возвел свой отель. Не надо действовать по примеру Трампа! Это же позор! Мы такая маленькая страна, у нас так мало историко-культурного наследия, а мы берем и выводим все это из реестра и рушим, рушим, рушим. А что мы строим? Ужасные каркасные строения! Никакого архитектурного изящества нет. Как будто в нашем городе архитекторы-художники все вымерли и остались только застройщики-инвесторы, и то не наши. Почему отдают непонятным китайцам, арабам? Даже если это будет ГЧП, они пока не вытащат свои деньги, будут сидеть там и работать в своих личных интересах!" - возмутилась специалист.
