Обязан ли председатель ТСЖ отчитываться перед жильцами? Пояснение эксперта
Во многих ТСЖ Кыргызстана жители жалуются на отсутствие прозрачности: председатели не предоставляют финансовые отчеты, не показывают документы о расходах и не исполняют решения собраний жильцов.
Нередко собственники квартир даже не знают, кто и как распоряжается средствами товарищества.
Редакция Kaktus.media обратилась за разъяснениями к главе общественного фонда "Наше право" Каличе Умуралиевой, которая объяснила, кто и за что отвечает в ТСЖ и какие права есть у жителей.
Кто должен отчитываться перед жильцами?
Согласно статье 16 закона о ТСЖ, обязанность по подготовке отчетов лежит на правлении товарищества.
Как пояснила Умуралиева, именно правление должно составлять сметы доходов и расходов, а также ежегодный отчет о финансовой деятельности и выносить его на утверждение общего собрания членов ТСЖ.
"Отчет готовится совместно с правлением и утверждается на его заседании. После этого документ выносится на общее собрание членов ТСЖ председателем. Если председатель отсутствует на собрании, отчет может представить его заместитель или один из членов правления", - пояснила эксперт.
Что такое финансовая отчетность и кто за нее отвечает?
По словам Умуралиевой, согласно Закону КР "О бухгалтерском учете", за организацию бухгалтерского учета и финансовой отчетности отвечает председатель правления (он же председатель ТСЖ. - Прим. Kaktus.media) как руководитель юридического лица.
Также, согласно статье 17 закона о ТСЖ, председатель подписывает платежные документы, договоры и совершает сделки от имени товарищества.
"Как правило, только председатель правления и бухгалтер имеют доступ к расчетным счетам, а значит, именно председатель обязан предоставлять отчет жильцам: сколько средств накопилось за год и на что они были потрачены", - отметила она.
Эксперт добавила, что за нарушение норм закона о бухгалтерском учете предусмотрены штрафы: для ТСЖ - 13 тыс. сомов, а для председателя правления - от 3 тыс. до 5 тыс. сомов.
Кто может проверять финансовую деятельность ТСЖ?
Для контроля за финансовой деятельностью законом предусмотрена ревизионная комиссия.
По итогам года она должна проверять бухгалтерские документы товарищества и готовить заключение для общего собрания членов ТСЖ.
Что делать, если председатель скрывает документы?
Если председатель не предоставляет документы ревизионной комиссии, не отчитывается перед жильцами или не выполняет решения правления, собственники имеют право обратиться в суд.
"Члены ТСЖ могут через суд истребовать документы и сменить председателя", - подчеркнула Умуралиева.
