Жители частного сектора узнали, что их квартал теперь зона многоэтажной застройки (видео)
В редакцию Kaktus.media обратились жители частного жилого сектора, ограниченного улицами Шукурова, Суванбердиева, Белорусской и Скрябина, включая переулок Сонкульский (Октябрьский район). По их словам, в новом генеральном плане Бишкека изменено функциональное назначение этой территории. Собственники опасаются, что их район может оказаться под многоэтажной застройкой.
Сейчас в этом секторе около 120 домов. В среднем площадь участков составляет 3,5–4 сотки. По словам жителей, район изначально формировался как частный сектор: дома были построены много лет назад, здесь выросло не одно поколение бишкекчан.
Во время обсуждения нового генплана жители изучали документ и отмечают, что изначально функциональное назначение территории не менялось. Эта территория была обозначена желтым цветом, что означает индивидуальную жилую застройку.
Однако после всех общественных обсуждений и внесения поправок, как утверждают жители, их квартал на карте стал красным, то есть теперь эта зона предусмотрена для строительства многоквартирных домов высотой 9–14 этажей.
"Наш частный сектор исторически был зоной индивидуальной застройки. До 25 декабря 2025 года, просмотрев новый генплан Бишкека, мы были спокойны и уверены, что останемся частным сектором. Но после 25 декабря были внесены правки, и наш район по непонятным причинам стал зоной многоквартирной застройки под дома 9–14 этажей и выше.
К сожалению, предложения и возражения мэрия принимала до 19 января. У нас был очень короткий промежуток времени, чтобы подать жалобу, тем более с учетом новогодних каникул. Никто из нас не знал о новых правках, и совершенно случайно мы узнали о них уже после 19 числа", - рассказывают жители.
По их словам, они обращались в мэрию, однако ответа пока не получили.
Жители опасаются, что изменение функционального назначения территории позволит девелоперам давить на собственников и вынуждать их продавать дома.
"Наш район не считается центром и не относится к микрорайонам, но у него удачное местоположение.
Жители довольны и не планируют продавать участки застройщикам, наоборот, многие вкладываются в свои дома. Но, насколько мы знаем, строительные компании уже интересуется нашим районом.
Был случай, когда представители стройкомпании связались с одной из собственниц и заявили, что якобы уже выкупили соседние дома, поэтому ей тоже стоит продать участок, пока ей делают "выгодное" предложение. Женщина поговорила с соседями и выяснила, что это ложь, после чего отказала застройщикам.
Теперь, когда наша территория вдруг стала зоной многоэтажной застройки, мы опасаемся, что рано или поздно стройкомпании начнут свои игры", - говорят жители.
Жители также опасаются, изменение статуса территории практически создает условия для "строительной вакханалии", ведь если строительная компания все же выкупит какой-нибудь участок, то она может на этом клочке земли построить многоэтажку, которая будет соседствовать с частными домами и окажет давление на инженерную коммуникацию всего квартала.
Горожане недоумевают, почему после общественных обсуждений назначение территории изменили, хотя жители не поднимали этот вопрос. Они направили письмо на имя мэра Бишкека Айбек Джунушалиев с подписями, однако ответа не получили. Они также обращались к депутату Дастан Бекешев, который подтвердил, что статус квартала действительно изменился.
Жители отмечают, что еще в советское время этот район был предусмотрен именно для индивидуальной застройки.
"Наш квадрат со времен Советского Союза был предназначен для жилых домов с участками. Это было связано с тем, что в 300 метрах находится река Аламедин, а примерно в 10 метрах проходит одно из ответвлений БЧК.
Многоэтажное строительство в таких местах может быть опасным и повлиять на нормальную ионизацию воздуха в городе. Кроме того, наш квартал находится в нижней точке, и при разливе реки существует риск подтопления нижних этажей и паркингов.
При этом эвакуация из многоэтажных домов происходит значительно медленнее, чем из частных", - считают жители.
По их словам, перевод территории под многоэтажную застройку потребует также полной замены инженерных сетей.
"Обращаем внимание, что на углу улиц Белорусской и Суванбердиева уже строится многоэтажный дом. Из-за этого регулярно происходят перебои с электричеством, засоры в канализации и пробки на дорогах во время заливки бетона. Это показывает, что такие стройки создают городу больше проблем, чем решают", - отмечают они.
Жители просят мэрию пересмотреть решение.
Мы, жители, просим мэрию рассмотреть предложение по исключению нашего квадрата из зоны многоэтажных застроек и привести его к характеристикам, существовавшим до 25 декабря 2025 года, то есть вернуть статус зоны индивидуальной жилой застройки.
