Минстрой предлагает передать кабмину утверждение ПДП Бишкека и Оша вместо горкенешей
Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ предлагает передать утверждение проектов детальной планировки и правила землепользования и застройки Бишкека и Оша кабинету министров. Соответствующий законопроект опубликован для общественных обсуждений.
В ведомстве напомнили, что градостроительная документация - это комплекс документов, определяющий развитие и застройку территорий на всех уровнях: от национального до локального. К ним относятся генеральные схемы расселения, проекты районной планировки, генеральные планы населенных пунктов, планы функциональных зон и проекты детальной планировки. Каждый следующий уровень уточняет решения предыдущего.
Генеральный план города считается главным градостроительным документом на 15-25 лет. Он определяет направления и границы развития, функциональное зонирование, транспортную схему, инженерные сети, благоустройство, защиту от природных и техногенных рисков, а также охрану историко-культурного наследия. Детальная планировка уточняет генеральный план: устанавливает границы застройки, линии градостроительного регулирования, социальную и культурную инфраструктуру, транспорт и инженерные коммуникации. Также она включает предложения по сохранению памятников истории и культуры.
Правила землепользования и застройки закреплены в Земельном кодексе и служат нормативной основой для реализации генеральных планов и проектов детальной планировки. Они регулируют использование земельных участков и строительные изменения.
Генеральные планы Бишкека и Оша утверждаются кабинетом министров, однако планы детальной планировки и правила землепользования и застройки утверждаются местными кенешами, то есть Бишкекским городским кенешем и Ошским городским кенешем. Учитывая республиканское значение этих городов, Минстрой предлагает, чтобы проекты детальной планировки и правила землепользования и застройки утверждал кабинет министров.
"Утверждение проектов детальной планировки и правил землепользования и застройки кабинетом министров будет способствовать повышению качества градостроительного планирования, учету долгосрочных государственных приоритетов, а также обеспечению взаимосвязи указанных документов с генеральными планами Бишкека и Оша. Кроме того, предлагаемые изменения создадут правовые предпосылки для усиления координации между государственными и местными органами власти, повышения прозрачности и предсказуемости градостроительных процессов, снижения рисков несбалансированной застройки и нерационального использования земельных ресурсов", - отмечено в справке-обосновании.
