Просрочка кредитов и другие причины для отказа ГИК в квартире, даже если подошла очередь

В первой половине января 1 080 семей получили ключи от своих квартир по линии государственного ипотечного кредитования в домах, которые построили на ул. Маликова, 91, на месте бывшей колонии №47. До конца года ключи могут получить еще около 2 700 семей. В Call-центр Kaktus.media обратились граждане, состоящие в очереди на получение жилья от ГИК. Их интересуют случаи, когда ГИК может отказать в выдаче квартир претендентам. Редакция обратилась в пресс-службу компании и получила ответы на вопросы читателей.

- По каким причинам могут отказать в выдаче жилья от ГИК?

- Причины, по которым могут не выдать жилье:

• если на момент подхода очереди у гражданина, который стоял в очереди, уже появилось жилье (приобрел жилье, пока стоял в очереди);
• если в течение трех последних лет он, его супруг/а и дети, не достигшие 18 лет, совершали сделки с недвижимостью. То есть покупали или получали жилье через договор дарения;
• если на момент подхода очереди гражданин не работает официально;
• если на момент подхода очереди гражданин переехал на ПМЖ в другую страну.

- Если гражданин находится за пределами Кыргызстана по разным причинам (обучение, работа или отдых), могут отказать?

- Если гражданин находится за границей в связи с учебой, отдыхом или в командировке, отказа не будет. Необходимо только предоставить документы (командировочный лист, справку с места учебы и т. п.), подтверждающие, что человек там находился по указанной им причине, а не проживает и работает там на постоянной основе.

- Может повлиять на отказ вступление в брак с человеком, имеющим собственное жилье?

- Если гражданин/ка стоял/а в очереди ГИК, но к тому времени, когда подошла очередь, он/а вступил/а в официальный брак и у супруги/а оказалось собственное жилье, то да, будет отказано.

- Если при подаче заявления гражданин работал в одном месте, а к моменту подхода его очереди он уже сменил место работы, это может повлиять на отказ?

- Если гражданин встал в очередь как госслужащий, а потом уволился из государственного учреждения и ушел работать в частную компанию, будет пересмотрена процентовка. Главное, на момент подхода очереди он должен быть официально трудоустроен. А если он работает неофициально, не имеет патента или ИП и не может подтвердить свои доходы, ему откажут.

- Если у гражданина зарплата невысокая, могут отказать?

- Такие случаи рассматриваются индивидуально. Например, если у человека официальная зарплата меньше, чем сумма ежемесячной платы за квартиру, запрашивается дополнительный доход семьи. Могут учесть зарплату супруга/и и другие доходы. Цель компании - понять, сможет ли гражданин оплачивать жилье в дальнейшем, и помочь ему, а не отказать.

- Если есть кредиты, но гражданин выплачивает их без просрочки (при наличии хорошей кредитной истории), отказа не будет?

- Если у гражданина есть кредит, он оплачивает его без просрочек и имеет хорошую кредитную историю, ему выдадут квартиру. Если есть просрочки, их нужно будет закрыть, иначе высока вероятность отказа. А вот если кредитная история испорчена и долги по кредитам дошли до суда, будет отказ.

- Повлияет ли на выдачу жилья, если гражданин выступает поручителем за чужой кредит?

- Если гражданин является поручителем, основной заемщик должен оплачивать кредит без просрочек, также не доводя до суда, чтобы не было отказа в выдаче жилья от ГИК. Если основной заемщик просрочил кредит, ему нужно срочно оплатить кредит и не допускать просрочек в дальнейшем. Гражданин, выступающий поручителем, может получить отказ в выдаче ипотечного жилья, если основной заемщик не выплачивает кредит или на него подали в суд из-за долгов.