Бесхозные участки, новые границы и контроль. Кабмин разработал правила использования дач
Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии разработало порядок использования земель, отнесенных к категории населенных пунктов. Документ опубликован для общественного обсуждения.
Напомним, в 2025 году был принят новый Земельный кодекс, согласно которому садово-дачные земельные участки были отнесены к категории земель населенных пунктов с целевым назначением "жилищное строительство". Однако единых правил их использования до сих пор нет. Это приводит к разночтениям, затрудняет определение границ территорий, передачу объектов общего пользования и создает риски нецелевого использования земель.
Проект предлагает закрепить порядок определения границ таких территорий. Этим будут заниматься специальные комиссии при местных администрациях на основе решений о выделении участков, принятых еще до 16 июня 1999 года.
После установления границ земли общего пользования планируется передавать на баланс органов местного самоуправления, а участки под трансформаторными подстанциями и линиями электропередачи - профильным энергетическим органам.
Отдельно прописан вопрос бесхозных участков. Если земля свободна от прав третьих лиц и у нее нет зарегистрированного владельца, ее будут учитывать как бесхозяйное имущество по нормам Гражданского кодекса. При этом сами территории фактически станут жилыми массивами ближайших населенных пунктов, сохранив прежние названия садоводческих товариществ.
В кабмине рассчитывают, что принятие документа позволит:
- упорядочить градостроительную документацию;
- повысить эффективность использования земель;
- создать условия для развития инфраструктуры и благоустройства.
В агентстве напомнили, что проект уже проходил согласование с министерствами и ведомствами. Однако представители садоводческих объединений не раз обращались в администрацию президента и Жогорку Кенеш с требованием отдельно урегулировать деятельность дачных организаций и доработать предлагаемый порядок.
