Что не так с проектом детальной планировки Бишкека? Комментарии Умуралиевой
Проект детальной планировки Бишкека, который обнародовали в начале марта, сразу вызвал недоумение и нарекания со стороны горожан и экспертов по городской инфраструктуре.
Вчера, 16 апреля, после заключительных слушаний документ вернули на доработку. Глава фонда "Наше право" Калича Умуралиева рассказала Kaktus.media, в чем именно заключаются недоработки проекта.
***
"В ходе обсуждений все время возникала проблема юридического, правового характера, потому что документ разработали при отсутствии правил землепользования и застройки (ПЗЗ). То есть утвердить ПДП раньше, чем ПЗЗ, нельзя. Сейчас правила еще разрабатываются, и к осени они могут быть приняты. Возможно, тогда и можно утвердить ПДП. То есть оба документа надо видеть сразу, они должны быть синхронизированы.
***
Кроме этого, в плане прописаны такие вещи, которые нереальны, на наш взгляд, в нынешних условиях. Например, подземное метро. Как вы себе представляете его строительство? Многие говорят, что его надо исключить.
***
Было непонятно, как они собираются увеличить количество социальных объектов при отсутствии земельных участков. Авторы говорят, что детсады можно открывать на первых этажах многоэтажек. Но будет ли это полноценный детский сад? Нет, конечно, это будет небольшой коммерческий детский садик, а такие доступны не для всех. Не все могут устроить детей в учреждения за 15 тысяч сомов в месяц. Поэтому как будут строить социальные объекты и объекты муниципального характера, тоже нужно уточнить.
***
Разработчики ПДП говорят, что в городе не хватает тепловой и электрической мощностей, но тем не менее предлагают строительство новых зданий и кварталов. Как при отсутствии тепло- и электроснабжения они думают строить дополнительные объекты? Насколько уплотнение центра приведет к ухудшению обеспечения теплом и электроэнергией домов других районов? Это тоже большие вопросы, которые остались неясными. Никто из разработчиков не дал на них четких ответов.
***
Большой вопрос вызывает и незаконная застройка. Ее включили в опорный план. Но эти строения незаконны. Что с ними будут делать дальше, тоже непонятно", - прокомментировала Умуралиева.
Напомним, общая стоимость проекта детальной планировки Бишкека составляет 24,5 млн сомов. Государственному проектному институту выделено 18,8 млн сомов, Госкартографии – более 5 млн сомов. Документ разрабатывали несколько лет, и в начале марта его обнародовали. ПДП включает 3,5 тыс. га земли. На транспортную зону придется 1 040 га, зеленую зону – 359,3 га, общественные центры – 302,3 га, многофункциональную зону – 500 га, зону для деловой активности – 43,3 га, периферию – 220,3 га, жилую зону – 593 га. В документе говорится о строительстве высокоскоростных магистралей, где машины смогут ездить со скоростью до 90 км/ч, а также запуске пригородных электричек со стороны старой железной дороги. Центр планируется освободить от одноэтажных строений и сделать его семиэтажным. Развлекательные комплексы на территории парков останутся.
