9 критериев участника программы госипотеки и суммы ежемесячных выплат
Правительство Кыргызстана наконец-то утвердило правила, по которым кыргызстанцы смогут претендовать на получение жилья по программе государственной ипотеки. По словам чиновников, уже ведется работа по формированию списков тех, кто может принять участие в программе госипотеке. А примерно с середины февраля уже начнется выдача кредитов.
Редакция Kaktus.media приводит перечень основных критериев, по которым и будет определяться, имеет ли право человек претендовать на социальный кредит от государства или нет. Также мы посчитали, сколько же денег вам нужно иметь и зарабатывать для того, чтобы потянуть участие в госипотеке.
Итак, для того чтобы стать участником госпрограммы ипотечного кредитования, вы должны удовлетворять следующим девяти критериям.
Гражданство и возраст
Вы - гражданин Кыргызстана в возрасте от 21 до 65 лет.
Стаж работы
Ваш стаж работы в бюджетной организации - не меньше 1,5 лет, а общий рабочий стаж - не меньше 3 лет.
Жилплощадь
У вас нет собственного жилья (то есть на вас не зарегистрирована жилая недвижимость) либо же имеющаяся у вас жилая площадь не достаточна для нормального проживания там вас и вашей семьи.
Сделки с недвижимостью
За последние три года вы не производили никаких гражданских сделок с недвижимостью (не покупали, не продавали).
Зарплата
Вашей официальной зарплаты достаточно для того, чтобы не только погашать кредит в течение 15 лет, но и покрывать при этом расходы семьи.
Сбережения
У вас должны быть средства, чтобы выплатить первоначальный взнос по ипотеке в размере до 30% от стоимости жилья.
До 30% - это значит, что:
- выплатив единовременно 30% от стоимости жилья, в дальнейшем вы будете погашать кредит по ставке в 12% годовых;
- при выплате более 20% стоимости ставка кредита составит 13% годовых;
- при выплате более 10% стоимости ставка кредита - 14% годовых.
Прошлые кредиты
У вас нет отрицательной кредитной истории (то есть либо вы вовсе не брали кредитов, либо брали, но при этом исправно их погашали).
Поручительство
У вас есть поручитель по ипотечному кредиту. То есть тот человек, который обязуется выплатить кредит за вас в том случае, если вы этого по каким-то причинам сделать не в силах.
Страховка
Вы в обязательном порядке страхуете предмет ипотеки (об обязательном страховании жилой недвижимости читайте здесь).
Так все-таки сколько я должен буду платить?
По расчетам чиновников, трешка площадью в 70 квадратов будет стоить в среднем 3 млн сомов (это, кстати, максимальный размер кредита, ограничения есть и на площадь жилья). Купить такую квартиру по программе госипотеки можно при следующих условиях:
- Первоначальный взнос - 900 тыс. сомов (30% от стоимости жилья).
- Государство дает вам кредит в размере 2 млн 100 тыс. сомов на 15 лет под 12% годовых.
- Ежемесячно вы будете выплачивать 13 тыс. 67 сомов.
***
- Первоначальный взнос - 630 тыс. сомов (21%).
- Государство дает вам кредит в размере 2 млн 370 тыс. сомов на 15 лет под 13% годовых.
- Ежемесячно вы будете выплачивать 14 тыс. 878 сомов.
***
- Первоначальный взнос - 330 тыс. сомов (11%).
- Государство дает вам кредит в размере 2 млн 670 тыс. сомов на 15 лет под 14% годовых.
- Ежемесячно вы будете выплачивать 16 тыс. 910 сомов.
