Как получить кадастровый план на землю и в каких случаях?
Сегодня, 3 декабря, на пресс-конференции заместитель директора Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии КР Жакшылык Токтосунов сообщил, что внедрение кадастрового плана и отмена красных и зеленых книг на землю произошло в рамках изменений Земельного кодекса КР.
По его словам, главная цель внедрения - унификация документов, устранение дублирования и лазеек и сокращание риска подделок документов на землю.
"Красные и зеленые книги остаются действительными, но при оформлении сделок они должны быть заменены. Новый собственник должен будет оформлять кадастровый план. Старые книги оформлялись только на бумаге, теперь все это оформляется в цифровой версии через портал электронных услуг "Тундук", он будет доступен в приложении также как паспорт с правами", - рассказал Токтосунов.
С помощью электронного портала услуг "Тундук" можно будет проверить законность документа - кадастрового плана. То есть при сделке будущий покупатель сможет проверить законность владения землей. Необходимо будет ввести код ЕНИ, который можно будет посмотреть на сайте darek.kg.
"Выдача кадастрового плана будет на платной основе. Стоимость будет зависеть от производимых работ. Ранее документы выдавались без учета координатных работ, спутниковой съемки и с учетом выезда на место. Сумма за кадастровый план составит примерно 1 400 сомов", - отметил замглавы агентства.
Что будет в кадастровом плане?
- Номер земельного участка;
- категория земель;
- целевое назначение;
- площадь участка;
- местоположение;
- карта и координаты участка;
- права и ограничения, связанные с участком;
- информация о собственнике и ранее совершенных сделках.
"Каждый кадастровый план будет иметь QR-код, который защищает от подделок. Собственникам на данном этапе не стоит беспокоиться - бумажные документы также имеют юридическую силу до совершения сделки по земельному участку. Заранее ничего менять не надо", - сообщил Жакшылык Токтосунов.
Кадастровый план выдается на титульного собственника, но мнение супруги/супруга при сделке по-прежнему учитывается. Если никаких работ по участку не было, то создание нового кадастрового плана составит примерно 12 дней, а если границы участка уже сформированы, то план выдается в течение одного рабочего дня.
Наличие судебных споров является основанием для отказа в выдаче кадастрового плана.
Когда кадастровый план собственника оцифруют, он сможет получить его в электронном виде. Для этого нужно будет зайти на Государственный портал электронных услуг Tunduk, открыть раздел "Услуги - Имущество - Кадастровый план земельного участка".
