Инновации в каменном деле: путь основателя строительной компании Vilar от IT к архитектуре
От перспективного мира цифровых инноваций к фундаментам реального бизнеса. Основатель и генеральный директор строительной компании Vilar Халмет Ахмеджанович Мухамедалиев поделился с Kaktus.media, что его путь владения строительной компанией начался с инвестирования в IT. Он рассказал, как опыт в технологическом секторе влияет на стратегию развития строительного бизнеса и какие уроки можно извлечь из этого непривычного перехода.
Мухамедалиев родился в Кыргызстане, но с 2015 года жил и работал в Алматы. В 2021 году он вернулся на родину, а спустя год открыл строительную компанию. Уже в 2023 году представил первый объект на рынке Кыргызстана - Vilar President.
- Каким образом вы нашли себя в строительном секторе после предыдущего опыта в бизнесе в Казахстане? Что стало толчком для возвращения на родину и переориентации на строительную отрасль?
- В Казахстане я инвестировал в сектор IT, консалтинговые услуги и Freedom Finance (казахстанская брокерская компания). Рынок криптовалюты очень быстро развивался и приносил отличные доходы, но в последние годы, после того как этот рынок стал перенасыщенным и более рискованным, я решил перенаправить инвестиции в реальный сектор экономики. В этот период я приезжал в Бишкек и с весны 2021 года стал обращать внимание, как меняется наша страна, начинает работать закон, везде наводят порядок. Работа в Казахстане научила меня действовать в поле закона. Любой бизнесмен хочет равных условий, я не нарушаю порядок, плачу налоги, соблюдаю предписания, а государство защищает меня и мой бизнес. Сейчас в Кыргызстане можно и нужно работать, будь вы молодой начинающий предприниматель или опытный инвестор.
- Что послужило основной мотивацией для вас в выборе строительного сектора, учитывая ваш предыдущий опыт в финансировании IT-структур?
- Мне нравится наш город, все растет, развивается, но не хватает модных зданий в стиле хайтек. Меня всегда привлекала такая архитектура. Мы уже спроектировали девятиэтажный жилой дом в этом стиле. Кроме того, в процессе проектирования бизнес-центр высотой 21 этаж. Я уверен, что эти здания будут украшать нашу столицу и будут весьма полезны для жителей города.
Конечно, сфера для меня новая, но, как и в другом бизнесе, от опыта инвестора зависит намного меньше, чем от опыта и навыков команды. Команду Vilar я собирал больше года, наводил справки о каждом, кого-то ждал полгода, кого-то убеждал, переманивал к себе в команду. Знаете, если бы мне не удалось собрать мощную и профессиональную команду, я бы даже не начинал это дело, но, к счастью, все получилось.
Сейчас у нас в команде очень сильные "игроки": люди с десятками лет опыта в строительстве и его организации, лучшие проектировщики, юристы, экономисты, так что без страха и сомнений мы начинали строительство.
- Как владелец строительной компании, какие вызовы вы видите в связи с ужесточением законодательства в сфере контроля за строительством и как ваша компания готовится к таким изменениям?
- Как говорили в Древнем Риме, "закон суров, но это закон". Как я понимаю, эти изменения связаны с прецедентами, когда у застройщиков нет свободных средств даже на этапе проектирования и получения всей разрешительной документации. По опыту могу сказать, что, для того чтобы пройти все этапы проектирования (архитектурный, конструктивный, инженерный), получить все коэффициенты, пройти утверждение и согласования в госорганах, необходимо иметь запас на полгода, а то и год, для покрытия всех операционных расходов. Это объясняет, почему застройщикам приходилось как можно раньше собирать деньги дольщиков. С другой стороны, закон в нынешней редакции дает больше гарантий дольщикам. Если проект находится на завершающей стадии и готов к реализации, это означает, что ни сам проект, ни сроки его сдачи не будут изменены.
Мы и вся наша команда спокойно приняли эти изменения, поскольку с самого начала я ставил перед собой задачу работать в рамках законодательства, не торопиться с выпуском продукции на рынок и проходить все экспертизы планомерно и обстоятельно.
- Что интересного вы готовите в своей компании в ближайшем будущем?
- В настоящее время мы представили на рынке многоквартирный девятиэтажный жилой комплекс под названием Vilar President. Кроме того, наш бизнес-центр Vilar Summit проходит процесс согласования в соответствующих государственных органах. Мы заинтересованы в различных сегментах недвижимости, включая клубные дома премиум-класса, комфортное городское жилье и загородные коттеджные поселки. У нас много планов, однако в настоящее время они являются коммерческой тайной (улыбается). Главное, у нас есть сила, стремление и лучшая команда для их осуществления.
